Минстрой России опубликовал разъяснения по вопросам эксплуатации и содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах и индивидуальных домовладениях.
Минстрой разъяснил требования к содержанию вентиляционных и дымовых каналов в МКД
Минстрой России опубликовал разъяснения по вопросам эксплуатации и содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах и индивидуальных домовладениях.
Ведомство напомнило, что требования к устройству, эксплуатации и обслуживанию систем вентиляции и дымоудаления установлены следующими нормативными документами:
- СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;
- СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»;
- СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации».
Согласно действующим требованиям, обслуживание вентиляционных и дымовых систем включает:
- техническое обслуживание оборудования вентиляции и дымоудаления;
- проверку работоспособности систем и их элементов;
- контроль и устранение вибраций и повышенного шума вентиляционных установок;
- проверку состояния теплых чердаков и герметичности входов;
- устранение неплотностей и засоров в вентиляционных каналах и шахтах;
- контроль исправности систем автоматического дымоудаления;
- восстановление антикоррозионной защиты металлических воздуховодов, вытяжных каналов, труб и дефлекторов;
- разработку и выполнение восстановительных мероприятий при необходимости.
Особое внимание в разъяснениях уделено обеспечению работоспособности оборудования и своевременному устранению дефектов, влияющих на эффективность воздухообмена и безопасность эксплуатации зданий. Для управляющих организаций это означает необходимость регулярного контроля состояния вентиляционных систем и применения оборудования, соответствующего действующим нормативным требованиям.
Для производителей вентиляционного оборудования данные разъяснения подтверждают растущую значимость качественных и надежных решений для жилого фонда. Эффективная работа систем вентиляции и дымоудаления напрямую зависит не только от регулярного обслуживания, но и от технических характеристик используемого оборудования, его долговечности и соответствия проектным параметрам.
Минстрой также отметил, что текущий ремонт инженерных систем жилых зданий, включая вентиляцию, выполняется специализированными организациями, осуществляющими их техническое обслуживание.
Соблюдение требований по содержанию вентиляционных каналов и шахт относится к предмету государственного жилищного надзора и является обязательным для управляющих организаций, собственников и иных ответственных лиц.
Источник: письмо Минстроя России от 27.04.2026 № 24837-ДН/04 «О содержании вентиляционных каналов и шахт многоквартирного дома».